해약 고민되는 청약통장, 늘어난 혜택

 

깰까 말까 고민되는 청약통장…
늘어난 혜택은 알아보고 결정하세요.

 

 

해약 고민되는 청약통장, 늘어난 혜택

 

 

 

 

 

가급적 청약통장을 유지하는 것이 좋다고 조언

• 최근 청약통장을 해지하는 이들이 늘고 있다.
• 분양가가 계속해서 오르면서 청약의 이점이 줄어들었고, 시중금리보다도 낮은 청약통장 금리가 원인으로 분석된다.
• 하지만 전문가들은 정부가 주택청약저축 금리를 높이고
• 청약통장 보유자의 금융·세제·청약 혜택을 강화하기로 한 만큼 내 집 마련을 위해선 가급적 청약통장을 유지하는 것이 좋다고 조언한다.

 

청약통장 보유자들 고민

• 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 2583만7293명으로 집계됐다.
• 이는 지난 6월 말(2588만2064명)보다 4만4771명 줄어든 수치다.
• 청약통장 가입자 수는 지난해 6월 2703만1911명으로 정점을 찍은 후 그다음 달인 7월부터 계속 감소했다.
• 13개월 동안 줄어든 청약통장 개수는 119만4618개에 달한다.
• 이처럼 청약통장 가입자 수가 줄어든 것은 분양가 상승의 영향으로 보인다. 원자잿값이 오르면서 공사비가 인상되는 상황에서 강남3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역의 분양가상한제가 폐지돼 아파트 분양가가 가파르게 상승하고 있기 때문이다.
• 인근 시세보다 싼 새 아파트를 찾기가 어려워지면서 청약통장 이점이 감소했다는 평가다.
• 게다가 청약통장 금리가 연 2.1%에 불과해 시중은행 예금금리(연 4%대)와 차이가 큰 것도 청약통장 해지의 원인으로 작용했다.

 

청약통장 늘어난 혜택

• 청약통장을 섣불리 해지하기보다는 유지하는 게 낫다고 전문가들은 말한다.
• 정부가 지난 17일 ‘하반기 경제정책 방향’의 후속 조치로 청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화하겠다는 방침을 밝혔기 때문이다.
• 청약저축 보유자에게 청약 혜택을 더 주는 방향으로 법 개정을 추진하고, 청약저축 금리를 인상하는 것이 골자다.

 

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1.청약통장 기능을 대폭 강화한다.

• 청약 가점은 무주택 기간(2~32점), 부양가족 수(5~35점), 청약통장 가입기간(1~17점) 등 3개 항목으로 구성되며 총 84점 만점이다.
• 그동안은 가입기간 점수(17점)를 산정할 때 부부 중 한 사람 통장만 인정했다.
• 하지만 앞으로는 배우자 통장 보유 기간의 절반을 합산해 최대 3점까지 가산할 수 있게 됐다.
• 가령 본인과 배우자가 각각 5년(7점), 4년(6점)간 청약통장을 보유했을 경우 본인 청약 시 배우자 보유 기간의 절반인 2년(3점)을 합해 총 10점을 받을 수 있게 된다.
• 본인의 가입기간 점수가 만점이 아닐 경우 부부 모두 청약통장을 가지고 있어야 유리해지는 셈이다.
• 청약 가점제에서 동점이 발생할 경우 장기가입자일수록 청약 당첨이 유리하도록 바뀐다.
• 현재는 동점이 발생할 경우 무작위로 당첨자를 뽑지만, 앞으로는 통장 가입 일수 순으로 당첨자를 가리게 되기 때문이다.

 

2.미성년자의 청약통장 납입 인정 기간도 현행 2년에서 5년으로 확대한다.

• 그간 만 17세부터 납입한 2년만 인정됐지만, 앞으로는 만 14세부터 납입한 기간과 금액이 인정된다.
• 만 14세에 청약저축에 가입할 경우 성인이 돼서 가입하는 경우보다 5점 이상 가점이 높아지는 것이다.
• 인정 총액도 240만원에서 600만원으로 높아진다.

 

3.청약통장 보유자의 금융 혜택도 늘어난다.

디딤돌 대출 등 정부의 주택구입자금 대출 이용 시 장기 보유자에 대한 우대금리를 최고 0.2%포인트에서 최고 0.5%포인트로 확대한다.

또 세제 지원도 강화한다. 현재 연말정산 때 청약통장 납입액의 40%까지 소득공제를 해 주는데, 연간 납입한도를 240만원에서 300만원으로 높일 예정이다.

이렇게 되면 소득공제 연간 한도가 96만원에서 최대 120만원까지 늘어난다.

 

4.청약저축 금리를 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7%포인트 높일 계획이다.

• 앞서 정부는 지난해 11월 6년 넘게 1.8%로 묶여 있던 청약통장 금리를 0.3%포인트 높인 바 있다.
• 이번 상승분까지 고려하면 현 정부 들어 총 1%포인트의 청약저축 금리 인상이 이뤄진 셈이다.
• 특히 청약종합저축보다 1.5%포인트 우대금리를 제공하는 청년우대형종합저축의 경우 현재 3.6%에서 시중 예금금리보다 높은 4.3%로 인상된다.

 

 

 

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